VIVAWEST ist einer der führenden Wohnungsanbieter in NRW und bewirtschaftet rund 120.000 Wohnungen in ca. 100 Kommunen an Rhein und Ruhr. Für den Bereich Neubau, Fachbereich Planung / Bau, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Bauleitung – Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d)

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Wir bieten Dir: 

  • Vergütung: Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
  • Dienstwagen inkl. privater Nutzung (optional)
  • Urlaub: 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & zwei Urlaubstage bei IGBCE-Mitgliedschaft
  • Arbeitszeiten: Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten, Freizeitausgleich für Zeitguthaben und mobile Arbeit (bis zu 45 %)
  • Gesundheit: Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Betriebsfußballmannschaft, Orthopädische Sprechstunde, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
  • Weiterentwicklung: Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
  • Kultur: Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
  • Beruf & Familie: Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u. a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
  • Wohnen, wo das Herz schlägt: Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer Vivawest-Wohnung
  • Weitere Benefits: Fahrrad-Leasing "Jobrad", Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits, eigene Kantine sowie kostenlose Parkplätze 

Deine Aufgaben:

  • Fristgerechte Umsetzung von Neubauprojekten mit Typenhäusern auf eigenen Grundstücken für den eigenen Bestand mit allen notwendigen Anforderungen an eine Bauleitung unter Berücksichtigung
    • des Projektbudgets sowie
    • der Einhaltung genehmigter Projektfreigaben,
    • der rechtlichen Regelungen für Bauvorhaben,
    • der Baugenehmigung
    • sowie der Ausführungspläne und
    • der konzernintern vorgegebenen technischen Standards zur Gewährleistung von einheitlichen technischen Qualitäten

            in Abstimmung mit dem Teamleiter Bauleitung (und den Projektverantwortlichen)

  • Mitwirkung an der Planung der Umsetzung sowie Erstellung einer digitalen Dokumentation des Bauablaufes (Bautagebuch)
  • Bereitstellung sämtlicher notwendiger Informationen (Kosten, Termine und Sachstände) für das interne Berichtswesen an den Team- und Fachbereichsleiter
  • Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation
  • Analysieren von Bauabläufen, Produkten und Standards zur Optimierung und Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und Qualitäten
  • Entwickeln und Einleiten von Gegenmaßnahmen bei Nicht-Einhaltung in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Termine in Abstimmung mit dem Teamleiter
  • Betreuung von Einzelgewerken, externen Bauleitungen und / oder der Generalunternehmer
  • Budgetverantwortung und Rechnungsprüfungen sowie Prüfen und Beurteilung von Nachträgen

Das wünschen wir uns von Dir:

  • Abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung
  • Alternativ: Ausbildung als Bautechniker:in oder Meister:in im Bauhandwerk mit einschlägiger Berufserfahrung
  • Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektsteuerung oder Planung, vorzugsweise im Wohnungsbau
  • Fundierte Kenntnisse im Baurecht (VOB, HOAI) und im Umgang mit Baugenehmigungsverfahren
  • Sicherer Umgang mit Bau- und Projektmanagementsoftware (z. B. MS Project, AVA-Programme, SAP, WinPlan)
  • Erfahrung in der Anwendung von Lean Management oder Bereitschaft, sich in diesem Bereich weiterzubilden
  • Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Erfahrung in der Budgetverantwortung und Rechnungsprüfung
  • Fähigkeit zur Koordination von externen Bauleitungen, Gewerken und Generalunternehmern
  • Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
  • Sicheres Auftreten und Kommunikationsstärke für die Abstimmung mit internen und externen Partnern

Haben wir Dein Interesse geweckt?

Dann sende uns bitte Deine Bewerbungsunterlagen (Anschreiben, Lebenslauf, (Arbeits-)Zeugnisse) unter Angabe Deiner Gehaltsvorstellung und eines möglichen Eintrittstermins online über unser Bewerbungstool zu.

Für Fragen zu dieser Position oder Ihrer Bewerbung wende Dich gerne direkt an unsere Recruiterinnen und Recruiter:

Dustin Tißen
Telefon: 020938013339

Bewerbungsfrist: 18.04.2026

 

Wir leben Vielfalt! Wir bekennen uns ausdrücklich zur Diversität in unserem Arbeitsumfeld und freuen uns über die Bewerbungen aller Talente – unabhängig von Alter, Geschlecht und geschlechtlicher Identität, ethnischer, kultureller und sozialer Herkunft, Religion und Weltanschauung, Behinderung, sexueller Orientierung und Identität.